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2025年2月二手房市場回暖跡象顯現,十大城市房價環比跌幅收窄

   時間:2025-03-14 10:59 來源:ITBEAR作者:唐云澤

近期,根據中國房地產指數系統發布的數據,2025年2月份全國百城二手住宅市場呈現出一定的復蘇跡象,盡管整體價格仍面臨下行壓力。數據顯示,當月百城二手住宅均價環比下降0.42%,但跌幅較上月收窄了0.1個百分點,同比則下跌了7.26%。而在十大重點城市中,二手住宅均價環比下降0.25%,同比下跌6.32%。

具體來看,各城市二手住宅市場表現各異。成都成為亮點,其二手住宅價格在2月份環比上漲0.08%,已連續四個月保持上漲態勢。相比之下,武漢和南京的環比跌幅較大,分別為0.68%和0.56%。廣州、重慶(主城區)、天津和杭州的環比跌幅則位于0.2%至0.4%之間,而上海、北京和深圳的環比跌幅相對較小,均在0.1%至0.2%之間。

從同比數據來看,武漢和南京的二手住宅價格同比跌幅最大,分別為9.90%和9.67%。杭州和重慶(主城區)的同比跌幅也超過了7%,分別為7.35%和7.02%。北京、上海、天津和廣州的同比跌幅在5%至7%之間,而成都和深圳的同比跌幅相對較小,均在5%以內,尤其是深圳,同比跌幅最小,僅為3.45%。

分城市來看,北京二手房市場在春節后逐漸升溫,購房者看房節奏加快,成交量穩步上升。2月份,北京二手住宅成交11876套,同比增長87.6%,已連續五個月保持同比增長。價格方面,北京二手住宅價格環比下降0.17%,同比下降6.91%,但同比跌幅已連續四個月收窄。

上海方面,春節后二手房市場也快速回暖,尤其是中心城區地鐵房和學區房市場。2月份,上海二手住宅成交14982套,同比增長127.1%。價格方面,上海二手住宅價格環比下降0.18%,同比下跌6.49%,但同比跌幅已連續五個月收窄。

廣州市場則以價換量現象持續,價格環比跌幅有所收窄。春節后,廣州二手房市場熱度快速恢復,買家入市積極性提高,但由于掛牌量仍處高位,市場成交仍以降價幅度較大的房源為主。2月份,廣州二手住宅成交5184套,同比增長10.5%。價格方面,廣州二手住宅價格環比下降0.39%,同比下降5.62%。

深圳市場同樣表現出復蘇跡象,春節后二手房成交持續恢復。2月份,深圳二手住宅成交套數達到3677套,同比增長106.0%。價格方面,深圳二手住宅價格環比下降0.13%,同比下降3.45%,同比跌幅已連續五個月收窄。

整體來看,隨著春節假期結束,重點城市二手房市場活躍度逐漸提升,市場交易回歸常態。雖然價格仍面臨下行壓力,但多數城市環比跌幅已有所收窄。在“金三銀四”傳統旺季、教育需求釋放及政策利好等因素的推動下,居民置業情緒有望得到進一步修復,二手房成交量有望繼續恢復。

 
 
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